L A B T E R PProgettazione territoriale, urbana e architettonica

 È evidente la fase di difficoltà (e di recessione) che ha investito il mercato immobiliare in questi ultimi anni; ciò ha comportato (e comporta) una contrazione del capitale di famiglie, imprese ed Enti Pubblici. L’asset immobiliare (grande o piccolo che sia) diventa sempre più importante nella percezione che i proprietari (pubblici e privati) ne hanno, e diviene evidente la necessità di uscire da una logica “proprietaria” tradizionale, e caratterizzante il nostro Paese (diversamente da altri), per entrare in una fase di maggiore consapevolezza e oggettivazione circa i profili di redditività degli immobili di proprietà, della loro valorizzazione selettiva, dell’alienazione parziale.

Lo staff di Labter opera, con amministrazioni locali e operatori privati, per guardare al patrimonio immobiliare come strumento strategico nella gestione del capitale disponibile, da utilizzare in maniera ottimale e valorizzare, per il migliore perseguimento delle finalità di qualificazione del proprio status patrimoniale e di valore pubblico.

La qualità delle nostre vite è anche un portato della qualità degli spazi che agiamo; il nostro sguardo alla progettazione architettonica e degli spazi pubblici muove da questa responsabilità. Le esperienze che abbiamo sviluppato (nella progettazione di edifici ad uso pubblico e di interventi di qualificazione degli spazi pubblici) enfatizzano la funzionalità e la sostenibilità economico-gestionale delle opere e la loro “pluralità” d’uso, per una città aperta, accogliente e inclusiva.

Uno dei fuochi di competenza della rete di consulenti è quello che riguarda la formulazione di scenari di sviluppo urbano e territoriale. In questo senso, entro contesti multiattoriali, il contributo riguarda la costruzione partecipata di scenari a medio-lungo termine, la formulazione di vision urbane di interesse collettivo, l’ausilio alla definizione di agende programmatiche entro i mandati amministrativi.

L’attenzione ai canali di finanziamento regionali e comunitari, così come l’ingaggio di investitori privati, ci permette di offrire ai decisori istituzionali un quadro pragmatico delle fattibilità d’azione.

I professionisti che operano in LABTER sono stati pionieri nell’utilizzo e nella costruzione di banche dati territoriali georeferenziate (GIS) funzionali alla costruzione di strumenti di pianificazione e governo del territorio. Le competenze che in questi anni si sono consolidate, anche attraverso un continuo confronto con gli Uffici SIT delle istituzioni territoriali con le quali abbiamo lavorato, ci permettono di utilizzare con razionalità i dati nelle varie fasi del percorso decisionale dei piani su cui lavoriamo: dall’ ausilio diretto all’argomentazione delle scelte di piano, alla rappresentazione cartografica digitale, alla contestuale Valutazione Ambientale Strategica e successivo monitoraggio ambientale.

LABTER possiede esperienza consolidata nella costruzione di banche dati territoriali conformi alle specifiche tecniche dei Sistemi Informativi Integrati Provinciali e Regionali e svolge attività di consulenza per la costruzione della struttura delle banche dati da collocare all’interno di tali sistemi.

I consulenti di LABTER hanno una competenza di lunga data per la valutazione; non si danno piani efficaci e progetti di qualità senza che siano stati accompagnati da un percorso di valutazione ex ante. La valutazione assume in questo senso un carattere strategico di ausilio alla qualità progettuale nel momento in cui coglie le ”condizioni di contesto” entro cui la pianificazione e la progettazione si muovono: contesto amministrativo, di articolazione delle istanze sociali, di caratterizzazione sociale ed economica, di valori ambientali e paesaggistici. Questo in quanto ambiente e paesaggio non sono concetti astratti ma componenti strutturali del progetto (edilizio, urbano, territoriale) di qualità. Ai tavoli tecnici e istituzionali entro cui lavoriamo come valutatori forniamo contributi atti a stimolare un approccio di sviluppo durevole e condiviso.

Valutazione Ambientale Strategica, Valutazione di Incidenza e Valutazione di Impatto Ambientale sono i procedimenti entro i quali forniamo assistenza ai soggetti pubblici e privati nello sviluppo di rapporti ambientali, studi e approfondimenti, anche in coordinamento con esperti di settore.

Il campo della pianificazione territoriale è quello su cui si è costruita una parte consistente del know how dei consulenti di LABTER. operiamo alle diverse scale (urbana, intercomunale, provinciale e sub-regionale), in diversi contesti geografici e su diversi temi, sempre con la curiosità di fare dialogare metodi e strumenti, al fine di offrire quadri conoscitivi, di indirizzo e normativi efficaci nel controllo (locale) e nella governance (area vasta) dei processi di trasformazione urbana e territoriale.